２００２．０９．０９．

　　　　　　　　　　浦安だより（１）　　　　　　　　　　　　　　　　　　木村　芙紀子

　私事ですが、妹が小さいマンションを購入することになり、８日に内覧会がありました。
　
　こういう場合、私はかねてから、専門家の同行をすすめていましたので、妹は地域の建築士会に経験のある方を紹介してもらい、有料で依頼しました。

　私も仕事中、相談者によく勧めるので参考のために、同行しました。
どんな風に仕事をされるのか興味深々・・・。

　結果は依頼してよかったということです。仕事振りは以下のようでした。

・　同行者はまず原設計図の閲覧を請求（ここで係員はさっと緊張　出てくるまでに時間がかかる）。

・　２Ｆ（購入したのは１階）床の仕様、厚さをチェック。　　
　　音が響くかどうかを２Ｆのフロアで歩いたり飛び跳ねたりしてもらって確認。
　　
・　外壁の厚み　　設計図確認と施工業者の説明をきく。
　　断熱材の材料と施工法を確認。

・　隣家との間の壁の厚み　　設計図は数値空白で業者に説明を求む。
　　規定の厚さあり。　　空間はなし（空間あると音が伝わる）。

・　床強度　　図面と説明。
　　台所床下収納庫を取り外し下部の防湿シートとしたの砂確認。

・　風呂場の天井　工事用ピットをあけて目視。
　　雑配水管　　材質と施工
　　排気ダクト　　吸引力をたばこで試す、風呂・洗面・トイレが分かれているか。
　　電気の配線　被覆が防湿、防炎か。

・　ブレーカーをあけ配線チェック。

・　水道蛇口　強くしめてウオーターハンマー現象出ないか。

・　扉　　すべての扉を強く開閉して、引っかからないか、スムーズに動くか確認。

・　各部屋の出入り口　　ドアの枠の木部のキズ点検。

・　玄関まわりの仕上げ細かくチェック。

・　ベランダ・テラスの外部からクーラースリーブや排気口などを点検。

・　ガスや水道、電気のメーターの数字を書き取る。


　大体こんなところですが、自分たちだけでは気づかないところも多く、非常によい勉強になりました。
　最後に問題はないと評価し、後日不具合が出たときは私にいってください。こちらで交渉します。という心強い言葉もあり、ほっとしました。

注　　木村さんは、地域で、消費者生活相談の仕事をされています。
　　　　これからも主婦感覚でのお便りを戴けることになりました。
　　　　楽しみに待っていて下さい。　　　　　　　　　　　　　　安藤